财产分配问题
爷爷奶奶有一处房产。爷爷去世。奶奶享有75% 四个子女每人享有6.25%
现在奶奶已经痴呆。四个子女想把房产出售平均分给四个子女且共同赡养老人。
然而其中一个子女死亡，留有一年幼孩子，而且孩子的母亲是外地人为了房子结婚那种。
请问如何能绕过小孩子的母亲确立对老人的监护权。出售该房产需要哪些手续。原本计划是在另外三个子女中确立一个为奶奶的监护人代奶奶表决出售，但恐那孩子的母亲不肯。请问如何才能将房子出售。
最佳答案
回答时间：2011-12-10 23:23
1、根据物权法的规定，按份共有房屋需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意的才能出售。
2、而此案中奶奶占有的份额为75%，而奶奶已经痴呆，故只能在维护奶奶利益的情况下，监护人才能出售。
3、监护人有争议的，可先行起诉由法院指定监护人。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共4条
回答时间：2011-12-10 22:43
需要所有的子女共同商量才可以将房屋出售。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-12-10 23:43
子女之间应指定一个人为监护人,另外出售房屋后应留出小孩的代位继承的份额部分.
回答时间：2011-12-11 08:24
您好：
可以指定监护人。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
可以指定监护人。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
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北京赵江涛律师
回答时间：2011-12-11 10:18
监护人有争议的，可先行起诉由法院指定监护人。