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可以退房吗?

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咨询编号:174556什么是编号?

可以退房吗?

2011年10月10日,原告与被告签订商品房买卖合同,原告购买被告所开发的位于徐州市二环北九里峰景小区*****号楼商品房一套。合同约定原告支付购房首付款后采用抵押贷款(或住房公积金贷款)方式支付购房余款。被告以合同补充协议的形式约定原告须在2011年11 月10 日前以商贷(或公积金贷款)方式支付给被告。

2011年10月13日,原告将办理贷款所需材料准备完成在九里峰景售楼处交给被告指定的代办人员******。

2011年11月10日原告电话询问代办人员*****,得知贷款尚未办理。

2011年12月10日原告电话询问代办人员*****,得知贷款仍未办理。未办理原因是所购买房屋进度尚未封顶,未达到银行(或住房中心)可放贷条件。

由于原告已无能力支付购房余款,于2011年12月11日电话至售楼处要求解除购房合同,遭到被告拒绝。故向人民法院提起诉讼。

原先认为:在商品房买卖过程中,被告故意隐瞒了无法办理贷款这一对于原告作出是否购买被告所开发商品房的决定具有重大影响的事实。导致原原告无法履行合同约定。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 【2003】7号第二三条规定,原告有权要求解除合同。

咨询者:fa304169江苏
[咨询时间:2011-12-08
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回答

1
刘建平律师
[地区:江苏-苏州市
手机:15062309206
积分:106200
]
回答时间:2011-12-08 21:44
刘建平
可以解除的。

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