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物业管理

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咨询编号:17097什么是编号?

物业管理

您好

我想向您询问的事情是,我所住的小区在2009年5月因为水箱破损与物业发了了纠纷,当时物业说没有钱来给居民进行维修,于是就由几个居民组成管委会,提出物业已经弃管呼吁居民自救并向小区所在的全部居民每家收取了500元进行维修,然后向市政部门申请报批,8月份将水箱修好。但是当时管委会向居民收款的总数以及维修费用和施工方所属单位一直没有向全体居民公布,直到今天才向大家公布,并通知市政部门已经审批通过将钱转到小区所在街道办事处。并向居民提出了以下几点要求:

1、选出居民代表(不包括着手收款的几人)审议收支情况,当半数成员认为某项支出不合理,便不报销此项钱款。

2、现在个别人家出现跑水现象,管委会与施工方再次检测每家管件,如不参加检测的出现跑水现象的后果自负。

3、剩下的资金使用方法:

剩下的资金由管委会负责,充当地下室水泵的电费等必须费用。钱款用完后,由小区居民讨论再定;

剩下的资金按签字名单平均分到缴款居民手中,以后再向居民收取地下室水泵的电费等必须费用,如果因为居民的缴款不及时导致停电、停水,地下室被水淹没的情况,由全体居民承担。

我想问的就是管委会这么做合理吗?物业还用不用继续他们的责任,条款中提到的所谓“某项支出不合理,便不报销此项钱款”和“剩下的资金”是不是合理的?如果因为电费欠款导致的后果应该如小区居民承担吗?

请您帮忙解答,谢谢!

咨询者:fa113830黑龙江
[咨询时间:2010-01-19
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剩余时间:已过期]

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-01-19 17:42
魏国鹏
1.管委会这么做应该由全体业主同意才是合法的,因为这涉及到全体业主的利益。
2.物业的赔偿责任和报销义务不能免除。
3.如果因为电费欠款导致的后果应该由侵权人来承担。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

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