是否承担违约责任需要按照预购合同约定履行
购买房屋合同
我有两套楼房（其中一房有贷款记录），我购买第三套，通过网签。
我已签了《预购合同》，现在住房公积金贷款通过。
让我签字。让我签字咨询：现在我购买的楼房每平米降价1500元，合计降10万多元，我想找住房公积金负责人，说：自己有两套楼房，现在购第三套房，还走公积金，不符合国家购房要求（简单一句话，就是把自己举报了）。
请问，如果这样，我签的《预购合同》是否能解除，我承担违约金吗？
回答
- 共8条
回答时间：2011-11-23 14:04
回答时间：2011-11-23 15:09
《预购合同》能解除，你不必承担违约金。
回答时间：2011-11-23 15:33
合同可以解除
回答时间：2011-11-23 16:47
可以依法解除合同。
回答时间：2011-11-24 09:59
如果能确定无效，就不能承担违约责任了。Q Q2497652768
回答时间：2011-11-24 12:58
你可以解除预购合同,按照合同约定承担违约金,除非你在公积金贷款的约定中没有过错
回答时间：2011-11-24 15:29
本案结果取决《房屋预购合同》的内容。如果合同约定的内容违法，本合同就是无效合同，结果是返还财产，赔偿损失，不必承担违约金；如果合同内容约定不违法，本合同就是有效合同，如果解除（协议解除或法定解除），过错方应当承担违约责任，合同约定的违约金应当执行。
回答时间：2011-11-25 07:33
您好：
可以解除合同。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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