先到公证处办理公证，再到房产局办理过户手续。
关于特殊房屋买卖的流程
律师好！我和我堂哥在闸北区有一套一室户的房子（是公房）是我们爷爷留给我们的，我堂哥是户主。
但我堂哥因之前炒股票的事情，亏了受不了打击跳楼自杀，腿断了是残疾人，现在因精神问题在精神病医院疗养，他的爸爸和姐姐都在加拿大的，我们的阿姨是他的监护人。
现在是阿姨把闸北区的房子租出去了，也没告诉我，租了5年了，我一分钱的房租也没有收到过。
我现在是要把这房子买下来，因为我也是承租人。
但我不知道，我买的话需要我堂哥的监护人同意或签字吗？如果她不同意我就不能买了吗？我买的话需要什么材料呢？去哪里办呢？
回答
- 共3条
回答时间：2011-11-23 13:03
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-11-23 17:47
如果房子是你爷爷留给你和堂哥的，你有权要求自己的继承份额。如果房子是你爷爷留给你堂哥一人，属于你堂哥的个人财产。无民事行为能力人处分个人财产时，须征得监护人同意。
回答时间：2011-11-24 19:27
公房不属于遗产，你购买产权，需要同住人同意。