你是房主，应该依法承担消防的责任，你和租户的协议是不能对外生效，所以你的责任不能通过协议来免除，你有权要求租户停止占用防火通道。
责任问题
我有个厂房租出去了，现在租户占用防火通道。我有个厂房租出去了，现在租户占用防火通道我想要弄个协议怎么样能把我的责任排除，麻烦帮帮我！！！！！！
回答
- 共4条
回答时间：2011-11-22 16:17
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-11-22 20:58
消防通道不能作为其他用途，要保障消防通道的通畅，因此你应当要求承租人搬走消防通道上的物品，如果你不进行清理，消防部门会要对你进行行政处罚的，通过签订合同的形式并不能豁免你的责任。
回答时间：2011-11-23 14:05
你是房产权的所有人，任何协议都无法排除法律规定你所应该承担的责任。你只有要求承租户清通通道，或将此事就报给当地消防，让他们出面制止对通道的占用。
回答时间：2011-11-24 02:56
您可以告知不能占用通道但需要保留相关证据