开发商没有商品房预售许可证是无权对外签订房屋买卖协议的，其行为属于违法，你有权据此解除该协议，返还首付款，要求退房，他们不予解决的，你可以到法院起诉要求解决。
房产就发
我于2011.9月份与房产公司签订一份商品房预购协议，并交纳了首付款，但是是期房并未取得预售许可证，也未办理按揭，我现在申请退房。
房产公司以公司老板出国为由，拒绝答复，我该怎么办？
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我于2011.9月份与房产公司签订一份商品房预购协议，并交纳了首付款，但是是期房并未取得预售许可证，也未办理按揭，我现在申请退房。
房产公司以公司老板出国为由，拒绝答复，我该怎么办？
