可以追究违约责任
我的卖房合同是否有法律效力
您好：我有一套房产，因在外地，所以请我的家人帮我卖房子，但没有书面的委托书，前几天通过二十一世纪中介，我的家人与买房人签订了合同，买房人支付定金，并暂由中介保管，约定待过户时才给卖方。
但是，几天后买房人后悔了，不想买房子了。但是，几天后买房人后悔了，不想买房子了我们要求按照合同违约责任进行。
中介想息事宁人，以我们没有正式的委托书为由，想不按照合同违约责任赔付。
我们很气愤，因为在与他们签定合同后，我们就推掉了所有其他的买房看房的人，我们感到无形中就损失了很多。
我们能否按照合同违约责任主张权益？谢谢！
回答
- 共4条
回答时间：2011-11-21 16:50
回答时间：2011-11-21 21:13
根据你的 介绍，可以主张违约责任。建议携带材料当面咨询律师。
回答时间：2011-11-21 21:17
买受人的行为构成了合同违约，你们可以获得定金不用返还定金，如果中介不配合的，你们可以向向法院起诉维权。
回答时间：2011-11-25 09:46
你好，中介存在过错，合同属于表见代理，定金可不予退还