您好：
违法出租可以解除合同。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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北京赵江涛律师
如果出租房属于违法出租可不可以解除合同
和我们签合同的是房东的一个亲戚，不是房东本人，也没见到房产证，当时签得是1年，还有8个月才到期，但现在还有一个月的租金。
我现在怀孕7个月了，楼上的装修天天都有机器的声音，相当刺耳，和房东协商房东要扣一个月租金，我该怎么办。
他肯定是二房东而且房子出租也没去相关部门登过记。
房子还给隔成了好多间。房子还给隔成了好多间还有合同里头有一条是“由于不可抗力因素导致本合同不能再履行，双方无责”请问我这算是不可抗力因素吗，可以退房租和押金吗？
补充说明：
我可不可以投诉或举报他，北京房屋租赁管理部门公布的举报电话是多少？这些部门管不管帮忙解除合同，要回押金和租金。
我可不可以投诉或举报他，北京房屋租赁管理部门公布的举报电话是多少？这些部门管不管帮忙解除合同，要回押金和租金。
回答
- 共6条
回答时间：2011-11-19 11:30
回答时间：2011-11-19 11:48
你不妨直接与房东交涉。。。。。
回答时间：2011-11-19 11:58
1、这个人不是房东本人，无权出租房屋，你们签订的房屋租赁合同是无效的，你可以合同无效为由要求退房租和押金，这是法律保护的。
2、楼上装修的噪音产生的问题属于人为造成的，可以通过法律途径制止，这不属于不可抗力因素，所谓不可抗力是指火山、地震和自然灾害，是人力无法预防和避免的现象。
2、楼上装修的噪音产生的问题属于人为造成的，可以通过法律途径制止，这不属于不可抗力因素，所谓不可抗力是指火山、地震和自然灾害，是人力无法预防和避免的现象。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-11-19 12:21
可以解除合同。
回答时间：2011-11-19 17:22
你好！
可以解除合同。
可以解除合同。
回答时间：2011-11-19 18:53
不是房东本人，并且将房屋进行隔断的行为违反了规定，不合法，你可以要求解除合同。