根据合同的相对性原则，你与承租户才是承租合同关系。你有权依据合同，向承租户讨房租。
本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！
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房产租赁纠纷
你好。你好我想咨询一下，我是二房东，现在大房东正与我打官司，同时他发函让承租户不付房租，我现在可以根据合同，向承租户讨房租吗?另大房东这样做有法律依据吗？如二房东拒付，我可以依合同告他违约吗?谢谢。
回答
- 共3条
回答时间：2011-11-17 10:13
回答时间：2011-11-17 10:19
你和租户存在租赁法律关系，租户应该对你负责，大房东和租户没有租赁法律关系，无权要求租户不给你房租。其不给你房租的行为属于违约，你可以依据合同的约定追究其违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-11-17 12:08
你好！承租人转租房屋经出租人书面同意的，转租合同有效。你可以根据合同约定向承租户收取房租，而大房东无权要求租户拒付房租。
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。