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房产局利用手中职权欺压我们,我们应该怎么做?

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咨询编号:167040什么是编号?

房产局利用手中职权欺压我们,我们应该怎么做?

广西南宁市房产局利用手中职权,在业主不知情的情况下,于1999年7月私自把南宁市共和路127号[南字第298号]房产证变更到其南宁市房产局名下所有[邕房权证字第01254310号]。更离谱的是,房产局拒绝127号业主到该局查询及答复业主申请办理房产继承等相关的合法请求。

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房屋座落在广西南宁市共和路。该房是由张云轩、张朝均、张秀娟和他们的母亲玉亚风将原有的共同财产祖房房产(青云街21号)于1954年转卖后到1955年用该款共同购买的房屋,并以玉亚凤的名义办理了土地房屋所有权证:[南字00383号]。1958年10月1日该房屋被广西南宁市兴宁区工作委员会改造经租(面积为85.71 m)。1963年玉亚凤病故,由于该房屋的经租面积没有达到改造起点,其合法继承人张云轩、张朝均、张秀娟于1964年根据当时有关政策经广西南宁市人民法院公证证明,办理了继承公证[南市公字第139号],并办理了土地房屋所有权证[南字第298号]。

二、房屋的变化:

1971年业主张云轩病故,由于张朝均、张秀娟都不在南宁市已外出,张云轩的儿子陈鼎民及其夫人施佐群都在外地工作,没能管理该房屋,陈鼎民夫妇把该房屋和土地产权证[南字第298号]交由南宁市房产管理局代管。 “文革”期间,该房产局同时在127号和连在一起相邻的123号、125号、129号的一楼顶上的骑楼进行了扩建。形成了现有的二楼前后楼房的说法。并把扩建部分出租给罗城矿务局作为其驻南宁市办事处使用。接着又将127、129号后楼二楼的原有晒台隔墙强行拆除改造成连在一起的公用厨房给所租房住户使用(现经“文革”期间房产局扩建的建筑物仍然存在)。1979年该房业主张秀娟书面要求房产局归还代管的房屋以及土地证[南字第298号】。1980年房产管理局只归还该房屋后二楼原仅有的两间房屋给业主居住,但房产管理局拒不归还土地房屋所有权证[南字第298号]。

三、房屋被变更:

1980年私房政策落实。123、125、129号业主并于1986年分别先后已得回其房产局扩建部分经租房产权,由房产局根据当时的材料、人工结算、业主付出相应的费用后,给123、125、129业主分别办理了房产所有产权证。但是127号业主一直得不到通知归还及办理。最近127号业主从现在房产管理局承租人处发现,房产局不但不把该房归还业主,拒绝业主到该局查询及拒绝答复业主办理的房产继承的申请请求。至使该房屋的业主合法继承人到现在为止都无法办理该房屋的继承手续。更离谱的是,房产局不尊重历史事实,利用手中的权力故意地把不同时期的建筑面积强硬合并重新计算(把“文革”期间房产局扩建部分)使该房达到改造起点建筑面积,并于1999年再次以1958年的政策为由,将业主张云轩、张朝均、张秀娟共同拥有的产权[南字第298号]土地房屋产权证产权进行转移变更为南宁市房产管理局所有(邕房权证字第01254310号),只给业主留下二楼的房屋居住。这种做法完全置国家法律、法规不顾,严重侵犯了业主的合法权益。

四、居住该房业主的合法继承人生命存在安全隐患

由于该房屋属于解放前的砖木瓦结构的房产天面已漏水横梁和格子已腐朽属危房,业主合法继承人住在里面,由于产权没有归还不能申请办理房屋维修,生命安全受到了严重威胁,现在左右邻舍已申请维修,一旦左右邻舍维修该房屋就有倒塌的危险,甚至连房产管理局“文革”期间强行扩建部分的证据也受到了破坏或消毁。这样我们该怎么办?

补充说明:
陈律师您好,您的留言我已收到,非常感谢您对我们这件事的重视关注以及宝贵的建议,现在我把事情进展向您说一下:
1我已于2011年10月13日向广西南宁市兴宁区人民法院递交了行政起诉状。内容有:
(1)请求判令撤消被告邕房证字第01254340号南宁市共和路298号土地房产局所有权证。确认该房南宁市298号土地房产所有权证有效,并判令房产管理局退回代管土地房屋所有权证给原告。
(2)请求判令被告承担本案诉讼费用。
结果:原告人在递交起诉材料的同时,出具了2010年11月18日起实施的《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定(2010)15号》公告(复印件),请求其工作人员审核,但其工作人员不认真审核原告人起诉材料,也不看(2010)15号的公告,还是用1992年11月25日最高人民法院(文号)法发(1992)38号文件。推搪了之,并拒绝签字。说这是属于遗留问题,法院不予受理,去找有关的部门解决。
2`我又于2011年11月2日(即院长每月的接待日)用同样的起诉状,再次向广西南宁市兴宁区法院提交起诉。法院院长接收了起诉书以及2010年11月18日(2010)15号公告(复印件),说尽快给予答复。
现在已经23天仍然未见答复,我们计划12月7日(院长接待日)到法院等待答复,情况如何我会再向您咨询,希望您能够抽出一点您宝贵的时间,给予我一些建议与意见,谢谢!
咨询者:陈惠乾...广西
[咨询时间:2011-11-12
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-11-23 09:37
陈晓云
久拖不决可向上级机关投诉

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