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急需咨询如何合法取得本人已经领取房产证的房产

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咨询编号:165605什么是编号?

急需咨询如何合法取得本人已经领取房产证的房产

本人于2011年8月24日和原房主高登富签定购房协议并经过正常程序到房产管理部门进行登记并合法取得产权证随即到土地部门办理了土地证,(大概讲下本人与高登富之间的关系,我们以前是朋友在2003年的时候高向本人借了14.1万元说是用于其在单位的挪用公款的还款一转过来就立即还款,但是因为他债务太多最终被判刑入狱,在这期间本人一直向其追款,没有办法之下就向法院起诉得到判决高还款,后因为高一直在服刑没有得到补偿,今年高刑满释放和本人协商用其名下的一套房产来偿还,最终我们商议该房价值38万,高以前欠我的14.1万和一直到今天的利息结算为28万,我另外给高10万现金。)就这样我们于本年9月16日办理了过户手续。在高交房时才发现高因为这个房子与另外一人有纠纷,现该人强行入住在里面不肯搬离。我想知道我该怎么办??

关于入住者和高之间的关系

我以前不知道,在我去交房时才知道这个人以前和他有个买卖上的纠纷,说起来就乱了。

大概情况是,强行入住的叫陶明才,高在2003年把房子卖给了周宝玉,但是周只付了4万定金就一直不付款了,最后说没有钱付就把房子转卖给陶(周和陶是表兄弟)然后周因为还欠很多外债就跑了,高向陶要钱,陶说给了周了,最后两人打官司!法院有个判决是2003年买卖协议有效但是叫陶和周付款后高配合过户,并将房产证扣押在法院。

我搞不清楚的是,高回来后跑去法院一下就把房产证要回来了。和我过了户,那我当然认为这个房产是没有问题的了,还有就是他们的官司有没有诉讼时效?我作为善意第三人如何保护我的利益?因为现在和高根本不可能再向高要到钱了。

谢谢!梅建忠,手机18901450146

咨询者:fa295601江苏
[咨询时间:2011-11-08
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
刘建平律师
[地区:江苏-苏州市
手机:15062309206
积分:106135
]
回答时间:2011-11-08 09:56
刘建平
你已经善意取得房产了,如对方不搬出,你可以起诉要求搬出,对方的损失由其自己找高赔偿。
路光亮律师
[地区:江苏-盐城市
手机:13851063183
积分:9068
]
回答时间:2011-11-08 18:17
路光亮
如果需要法律帮助可以与我联系

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