你好！苏律师解答如下：若存在大量的此种情况，政府委托的人可视为“表见代理”，虽然政府未予在拆迁协议上盖章，但最终百姓已拆迁这个事实是存在的，当时的约定只能靠大家共同来证明，政府不会为此与百姓讲“文字游戏”的吧。
房屋拆迁，被拆迁人（老百姓）签订协议后，政府作出反悔．
某地方政府因建设开发区，须向老百姓征收土地及房屋，遂派人前往百姓家商谈拆迁补偿协议，并催促百姓在签定协议后一天内搬空家具，在拆迁方（政府）还未在协议上签字的情况下，迅速将协议房屋拆除．后来几天后，拆迁人（政府）又找到被拆迁人，告知当初签定的相关补偿内容未能通过审核，要求在降低补偿条件的情况下重新签定拆迁协议！
请问：被拆迁人可否拆迁人（政府）按照之前的协议履行职责！如果通过法律程序，拆迁人能否胜诉！！
补充说明：
个别现象,现在的问题是,房屋已拆除,但被拆迁人未拿到协议!
个别现象,现在的问题是,房屋已拆除,但被拆迁人未拿到协议!
回答
- 共4条
回答时间：2010-01-02 16:37
回答时间：2010-01-02 20:21
政府指定的拆迁公司在没有达成协议时拆掉房屋是违法行为，可以通过法律途径要求履行先前的协议内容。
回答时间：2010-01-02 22:08
您好这位朋友：
你所提出的问题，在拆迁中拆迁人与被拆迁人达成口头协议，协议达成后并拆迁了相关房屋。房屋拆迁后拆迁人反悔。如果拆迁人不承认前期达成的协议，本律师建议您去到公安机关报案。以侵犯财产罪为由。用刑事诉讼办法解决尤为妥当。
你所提出的问题，在拆迁中拆迁人与被拆迁人达成口头协议，协议达成后并拆迁了相关房屋。房屋拆迁后拆迁人反悔。如果拆迁人不承认前期达成的协议，本律师建议您去到公安机关报案。以侵犯财产罪为由。用刑事诉讼办法解决尤为妥当。
回答时间：2010-01-03 11:23
1.政府和被拆迁人原来签订的拆迁补偿协议是合法有效的，被拆迁人也是在认可上述补偿标准的情况下，才同意政府进行拆迁的。双方在民事合同方面是平等的民事主体，双方应该严格按照这份协议来履行，现在政府要求在降低补偿条件的情况下重新签定拆迁协议，这种行为属于政府单方变更合同，违约行为， 应该承担违约责任，被拆迁人有权要求拆迁人（政府）按照之前的协议履行职责，这是被拆迁人的法定权利，通过法律途径解决，可以获得胜诉。
2.法律依据是《合同法》第七十七条规定： 当事人协商一致，可以变更合同。
由于政府没有和被拆迁人协商一致，是无权单方要求变更合同的。
第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
故被拆迁人有权要求政府继续履行之前双方签订的协议。
2.法律依据是《合同法》第七十七条规定： 当事人协商一致，可以变更合同。
由于政府没有和被拆迁人协商一致，是无权单方要求变更合同的。
第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
故被拆迁人有权要求政府继续履行之前双方签订的协议。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师