购房纠纷
我家今年购买楼房的实际面积大于购楼合同所写的3.85平 现在开发商要求我们将这3.85平的购楼款全数交齐 否则不予交钥匙 他的做法是否合理
(我们的贷款合同上没有这3.85平）。
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回答时间：2011-10-27 18:32
你好！你家跟开发商之间对房屋面积有争议的，可以依据以下法律规定的处理：
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款 （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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