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物业管理费用解决事宜

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咨询编号:16150什么是编号?

物业管理费用解决事宜

王律师:

您好!

我司于2009年5月租用物业公司的厂房,当时老板也有跟物业公司签定了租房合同,我司租用的是第四层厂房的一半,另外一半物业公司已于两年前就租给一家食品公司,现在两家公司有个公摊面积是卫生间。卫生间一直以来都是食品公司请阿姨打扫并付工资。近几个月来,食品公司要跟我们分摊卫生间清扫费,但因双方最后都没有达成一致,至今未解决,仍然是食品公司管理卫生间。(我司十来名员工,食品公司差不多二十名员工。)

这几天我们有再看当时老板签的租房合同,觉得应该是物业公司负责管理卫生间,我会把当时签定的租房合同写在下面,请详见租房合同!并烦请尽快回复这卫生间管理是归我们还是由物业公司来管理?期待您好的尽快回复。谢谢!

请详见合同:

工业厂房租赁合同

出租方:厦门xxx纺织品有限公司(下称甲方)

承租方:厦门xxx卫浴有限公司(下称乙方)

一、 租凭房屋概况:

甲方出租给乙方使用的房屋属于甲方所有,位于海沧新阳工业区霞美路2号工业园内第1号厂房第 四 层b段,面积1313平方米(含公摊面积)。房屋的状况及水电等附属设施配备及质量情况,乙方已经充分了解,无任何异议;

二、 租凭期限:

自2009年5月5日起至2014年5月4日止,计伍年,租金从09年6月6日起收,6月5日前优惠装修。期满尚需续租的,乙方需提前三个月用书面方式和甲方提出,并对续租事项进行协商,在同等条件下,乙方有有续租优先权;

三、 租金及其交付期限和方式:

1号厂房四层租金及物业管理费为8.5元/m2/月(含税)。每月计人民币11160.5元。乙方在本合同签定日向甲方支付三个月租金33481.5元,以后每三个月为一期向甲方交租金一次,于每期的第一个月 7 日前一次性交清;

四、 保证金

乙方于本合同签订日向甲方支付保证金人民币 壹万壹仟 元,保证金于合同期满时或本合同解除日(不含因乙方违约甲方行使合同解除权的情况)退还乙方违约金。甲方可以人保证金扣抵,不足部分,乙方仍需支付;

五、 租房有途:

乙方承租房屋,仅限于使用在 工业 ,如要改变用途,必须征得甲方书面同意;

六、 甲方的义务:

1、 保证租房的权属合法性,租房如因第三人提出权利主张而产生争议,由甲方负责处理。

2、 租房确因房屋本身的质量问题发生损坏致使乙方无法正常使用,由甲方负责维修;

七、 乙方的义务:

1、 乙方使用租房不得污染环境,不得进行违法活动,不得转租或者变相转租,不得改来房屋结构及增设他物,并按房屋设计承载重量标准使用房屋,必须妥善保管租房,不得损坏。

2、 如需进行装修,必须征得甲方同意,其装修设计必须经甲方允许。

3、 按照第八条第2项3项规定按时足额将水电费、水电公摊费用交给甲方(超过供电局抄表后7天不交清电费的,甲方有权停止供电。由此造成的损失由乙方负责。)

咨询者:angel924福建
[咨询时间:2009-12-23
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-12-24 22:38
魏国鹏
案情较为复杂,建议委托律师办理。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

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