你好！苏律师解答如下：你所述情形建议委托律师调查证据后办理为宜。首先，你们应委托律师或自己去规划部门调查该小区的规划设计及是否有规划变更情形，尤其要针对所谓的“车位”是如何规划的？其次，要调查现在车位的产权证的合法性，若不是合法的权属证明，现有车位所占区域是否是所有业主共有产权部分，开发商是否有权处分该区域，建成所谓的“车位”并出售给业主。再次，就是业主们要看看各自的房屋买卖合同中是否有相应的约定，给开发商留下可乘之机？最后，通过上述调查结果才能分析出开发商出售车位行为的合法性与否，并确定操作方案采取何种方式包括但不限于法律途径来解决，真正维护业主们的合法权益！
苏村野律师于 2009-12-21 20:03 对回答进行了修改!
