农村村民占地建住宅，应当经过合法批准。根据所占土地的用途可以分二种情况。
一是在符合乡（镇）土地利用总体规划的前提下，使用原有的宅基地和村内空闲地。这时由要建住宅人提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，核发宅基地使用权证。
二是涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，一律由市国土资源部门责令自行拆除，恢复原状，逾期不拆除的，由市国土资源部门立案查处，依法强制拆除。
一是在符合乡（镇）土地利用总体规划的前提下，使用原有的宅基地和村内空闲地。这时由要建住宅人提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，核发宅基地使用权证。
二是涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋（包括临时搭建简易房屋、构筑物）以及在基本农田保护区内建房的，一律由市国土资源部门责令自行拆除，恢复原状，逾期不拆除的，由市国土资源部门立案查处，依法强制拆除。