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经济适用房屋产权过户

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咨询编号:15895什么是编号?

经济适用房屋产权过户

父母生前留有一套经济适用房(已取得经济适用房产证,未满5年),现想把该套房产过户到本人名下(所有继承人均表示放弃该房继承),那么过户时是否要向政府交纳一定比例的综合地价和税费优惠款?过户之后产权性质是否变为商品房?谢谢!

咨询者:navy江西
[咨询时间:2009-12-15
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
陆刚毅律师
[地区:北京-西城区
手机:13261221283
积分:146
]
回答时间:2009-12-15 14:38
陆刚毅
过户缴纳1.5%契税。未满五年只是不能溢价出售。你这是继承,对你没有影响。产权性质变更不以你是否过户为准,而后以五年年限为准。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-12-15 18:01
魏国鹏
如果您是江西的,根据江西省政府制定的《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》上市交易需符合四个条件
  一是自经济适用住房房屋房屋所有权证颁发之日起已满五年;二是已交清经济适用住房购房款和有关税费,或已按贷款合同规定缴付经济适用住房按揭贷款本息;三是经济适用住房产权证上注明的所有申请人已签署书面同意意见;四是无法律、法规规定禁止出售的情形。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
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