1.如果聊天记录的内容能充分的说明他的妻子与第三者存在不正当关系，可以作为感情有过错的证据，因为这些聊天记录不是偶然出现的，而是经常性的出现在二人的聊天之中，不是偶然的说笑行为。把这些材料打印出来即可，从网址上能反映出是从电脑中真实拷贝下来的记录，而不是伪造的证据。他的妻子删除了其聊天记录，也不能否认这些事实，法律是相信证据的。
2.根据法律规定，房本虽然只写了他妻子一个人的名字，但是房子是在婚后购买的，属于夫妻共同财产，一方要办理抵押贷款手续的话，必须要经另外一方签字并且同意，你朋友不知道这一情况，应该认定抵押贷款行为无效，你朋友应在知道后的2年内，到法院起诉要求确认抵押贷款行为无效。
2.根据法律规定，房本虽然只写了他妻子一个人的名字，但是房子是在婚后购买的，属于夫妻共同财产，一方要办理抵押贷款手续的话，必须要经另外一方签字并且同意，你朋友不知道这一情况，应该认定抵押贷款行为无效，你朋友应在知道后的2年内，到法院起诉要求确认抵押贷款行为无效。
