可以向开发商起诉，要求开发商赔偿你的实际损失并解除合同，你的房子不可以转让。
房子怎么办？
律师您好：几年前买了没房产证的房子，开发商一直没交房子。
开发商没钱又把卖给我们的房子顶账给建筑商，我们怎么办？我想把房子转让出去可以吗？
回答
- 共3条
回答时间：2011-10-14 08:35
回答时间：2011-10-14 08:51
你可以参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 ”之规定处理。
回答时间：2011-10-14 17:12
1、因你未取得房屋所有权，无权转让房屋。
2、你与开发商的买卖合同有效，因开发商违约将房屋顶账给建筑商的，你有权退房，并要求赔偿损失。
2、你与开发商的买卖合同有效，因开发商违约将房屋顶账给建筑商的，你有权退房，并要求赔偿损失。