房产问题
1.我买的房屋是4楼，房屋共7楼，一层是车库，现在我收到的房是从车库数起是5楼，请问车库算一层吗？2.合同上说交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的，按买受人不退房，出卖人按已付房价的1%向买受人支付违约金。
请问一年多后才说要交了“维修基金”才办房产证，如果交了钱后办了房产证，是不是就是默认了，打不了官司呢？本地的律师不敢帮我打官司，请问在哪里找得到律师呢？
最佳答案
回答时间：2011-09-27 15:42
交了钱办房产证，并不能改变开发商违约的事实，作为业主仍可以依法追究开发商的违约责任。
如房屋约定的违约金过低的，可按实际损失向开发商索赔。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共2条
回答时间：2011-09-27 15:57
1、车库不属于居住的房屋，属于房屋的附属设施，不能单独算一层，开发商交付的房屋是不合格的，属于违约行为。
2、一年后交了钱后办了房产证，这种行为也是在超过合同约定的期限办理的，本质上也是违约的，你作为业主没有明确表示放弃这项权利，可以通过诉讼的方式进行维权。你有权要求开发商支付合同的违约金，或者赔偿给你造成的实际损失。
3、需要律师办理请联系我。
2、一年后交了钱后办了房产证，这种行为也是在超过合同约定的期限办理的，本质上也是违约的，你作为业主没有明确表示放弃这项权利，可以通过诉讼的方式进行维权。你有权要求开发商支付合同的违约金，或者赔偿给你造成的实际损失。
3、需要律师办理请联系我。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-09-27 18:45
你好，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我