这个房子虽然现在还没有更名，但是法院判给了你父亲，这是生效的，你母亲在未经过你父亲同意的情况下，是无权卖掉的。你父亲想卖掉房子的话，需通过外交途径办理一个授权委托手续，这个手续须经你父亲所在国家的中国大使馆认证，再邮寄回国方可办理房屋买卖。
离婚和房产证的相关问题
你好，请教一个问题，我父亲5年前贷款买了个房子，房产证上添的是我母亲的名字，也就是她拥有房子的所有权，但是09年10月他们离了婚，离婚判决书上说房子和一切债务判给了我父亲，但是虽然判决书上说房子归我父亲，直到现在还没有做关于房产证更名的手续，况且我父亲现在人在国外，我母亲想要卖这个房子，请问在没有我父亲的情况下这个房子我母亲自己可以卖吗？我父亲也同意卖掉这个房子，只是现在人不能回到国内，所以如果一定需要我父亲的同意书，他可以在国外签字在邮寄国内，请问同等有效吗？
非常感谢！
回答
- 共6条
回答时间：2009-11-22 18:45
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-11-22 19:52
你母亲卖房必须有你父亲的亲笔签字，你父亲可以在国外签字后进行使领馆公证认证后才能作为有效证据使用。
回答时间：2009-11-23 05:33
1． 经您父亲授权，您母亲能够作为其代理人卖房，建议您父母对房屋价格、房款给付方式和处理能协商一致并根据协商结果书面写清授权范围和权限，以免二人间引起新的纠纷；
2． 您父亲应该在居住国写委托授权书，交公证部门公证，再交中国驻该国大使馆或领事馆认证（没有外交关系的国家应有我国派驻的办事机构），然后邮寄回国交代理人。
2． 您父亲应该在居住国写委托授权书，交公证部门公证，再交中国驻该国大使馆或领事馆认证（没有外交关系的国家应有我国派驻的办事机构），然后邮寄回国交代理人。
回答时间：2009-11-24 17:25
1 。卖房必须经过你父亲同意。
2 。你父亲可以办理国外公证，使领馆认证的合法手续委托办理。
3 。否则无效。
4 。聘请当地律师参加。
2 。你父亲可以办理国外公证，使领馆认证的合法手续委托办理。
3 。否则无效。
4 。聘请当地律师参加。
回答时间：2009-12-01 10:58
你母亲不可以出卖；他的签字文件还需要所在国的公证机关证明并经中国驻该国使领馆认证才能有效。具体可以咨询房产登记管理部门。