1、所谓半产房屋，应是个人不具备完全所有权的房屋，有的是所在单位是所有权人，个人只有使用、占有、收益权权，没有处分权。有的是个人交了部分房款，有部分产权，也没有对外转让权。对于这两种情况下的房屋，占有人除经单位（产权人）均无权处分，一旦与他人签订转让协议，单位不追认的，属无效协议，不受法律保护。而一旦转让人反悔，往往购买人只能要求返还房款，争议很大，风险很大；
2、房屋拆迁时，动迁人对于房屋的补偿事宜，只能与房主协商，对于实际使用人，只产生搬迁费的补偿事宜，所以，买了这样的房屋，如果不完善相关后续事宜的协议，动迁时困难很多。
2、房屋拆迁时，动迁人对于房屋的补偿事宜，只能与房主协商，对于实际使用人，只产生搬迁费的补偿事宜，所以，买了这样的房屋，如果不完善相关后续事宜的协议，动迁时困难很多。
