只有买房有违约的行为，你才可以解除合同。
二手房买卖
我于2009年9月9日在中个所卖出一套二手房，约定于2009年12月18日前过户，因房子涨得太快，买主于2009年11月3日又付了27万房款，现在这房子涨到了80万元，我现在想违约还来得及吗？（房产未过户)。
回答
- 共6条
回答时间：2009-11-12 13:34
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-11-12 13:35
若买卖合同已经签订并履行，房屋涨价的利益应当归属买受人，你想解除合同已经不可能。与是否过户无关。
沈阳赵律师。
沈阳赵律师。
回答时间：2009-11-12 13:50
1 。你们是否签订买卖合同。
2 。房屋是否已经实际交付。
3 。房屋涨价应该归买主。
4 。返回很难。
5 。聘请律师参加。
2 。房屋是否已经实际交付。
3 。房屋涨价应该归买主。
4 。返回很难。
5 。聘请律师参加。
回答时间：2009-11-12 13:52
你违约需要承担一定的违约赔偿的。
回答时间：2009-11-16 13:28
如果要违反约定,将承担相应的违约责任.我们建议你不要违约!