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房产证上不是我的名字,还能将房子要回来吗?

您好,我有一亲戚跟我购买一套房,但由于当时他资金比较紧缺,就让他先入住,后交钱.信任他们,并将房子过户于他的名下,但入住三年后,他仍未付一分钱,故最近想让他搬离我的房子,结果没想到,他竟然不搬,还说房子是他的,多次劝说未果,故向专业人士咨询帮助,想通过法律渠道将房子争取过来,现在唯一的证据就是有他承认房子是我的录音,及房产证在手.静听专业分析及解答,谢谢!

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13121048109

积分：690903 ]

回答时间：2009-11-09 22:46

你们原来订立的是买卖合同关系，而不是赠与的关系，虽然房子过户到他的名下了，但是需要他履行买卖合同的法律义务，即应该缴纳房款，但是他没有向你支付房款，等于没有履行合同的义务，你可以根据合同法规定的解除合同的条件，要求解除合同，要回房子，你起诉要回房子是没有问题的。
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刘家人律师

[地区：河南-南阳市

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积分：5676 ]

回答时间：2009-11-10 08:22

1 。房屋是依据证件确定权属。
2 。如果是他的名字。权属归他。
3 。你很被动。
4 。可以协商解决。
5 。如果不行，你只能按房屋价值，要回你的现金，损失，增值赔偿部分。
6 。聘请律师参加。

江进峰律师

[地区：上海-虹口区

手机：13917644133

积分：867 ]

回答时间：2009-11-10 08:58

你好!
可以起诉维权.
此复.

律师

[地区：

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积分：6195 ]

回答时间：2009-11-10 09:12

（1）因该房产您已经过户到他的名下，说明您亲戚已经是该房产的所有权人，要回该房产肯定比较麻烦。
（2）如果您有他没有交钱的证据，该案胜诉的把握可能就比较大一些。

蒋华律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13501132880

积分：200 ]

回答时间：2009-11-10 10:38

你好。可以通过诉讼解决，证明对方未履行付款义务。

贾昆明律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13681321648

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回答时间：2009-11-10 15:54

解答：
从您的大致描述中认为您的问题很好解决，但还需要一些具体的细节了解，如果愿意可以来所里面谈。

李建成律师

[地区：北京-朝阳区

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回答时间：2009-11-10 17:53

房屋经过等级的话，不好要求房屋的所有权了，但是通过收集对方未付款的证据，可以要求对方付款。协商不成，可以诉讼要求。、

郝江律师

[地区：北京-朝阳区

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回答时间：2009-11-11 10:26

要回房子的难度太大，要求对方赔偿购房款是可以的

林丽律师

[地区：北京-朝阳区

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回答时间：2009-11-11 16:40

你要证明你们的买卖关系，索要房款。

赵江涛律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13031008678

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回答时间：2009-11-11 19:36

可以起诉要房的

电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师

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