房子没有过户，产权名义上还是属于原房主的，拆迁的时候只能以原房主的名义获得补偿。因为农村的房屋过户限制很严格的，建议你要和原房主协商好，在补偿的时候，他要配合你的工作，和你达成一份协议，他获得补偿后，要把权力让渡给你，这样你的权利就万无一失了。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
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农村房产
您好；请问我在本村买里一套房子只签了一份书面协议，土地使用证还是原户主名字，房子拆迁还需要过户吗/。
回答
- 共4条
回答时间：2009-11-09 11:27
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-11-09 11:46
同意魏律师的意见，建议你与原房主对将来补偿问题达成明确的协议，最好让村委会盖章签署认可的意见。
回答时间：2009-11-09 12:23
在没有下达拆迁通知之前应当过户，否则，在拆迁时你不是法律上的被拆迁人，由此可能会产生许多不必要的麻烦，损害你的权益。
回答时间：2009-11-13 10:48
你应当通过村委将土地证改过来，否则补偿不会支付给你。