房产只有登记过户才发生效力。仅签订了赠与合同，赠与人在赠与物的权利转移之前，可以撤销赠与。因此万一将来他后悔了，完全可以要回去。你只有让他办理登记过户才能保护你的利益。
本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！
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殷国丰律师于 2011-08-28 17:56 对回答进行了修改!
我想咨询一下房产赠与的问题
我有一位朋友他离婚了，他想将他名下的一套房产赠与给我，写了一份合同，双方签字，按手印，请问这样受法律保护吗？万一将来他后悔了要要回去怎么办？我应该怎么做才好？
回答
- 共8条
回答时间：2011-08-28 17:55
回答时间：2011-08-28 18:47
一、你朋友的财产必须是完全的个人财产，不是与他人共同共有的财产，因此说你朋友的赠与财产不能存在权利瑕疵。
二、赠与应当签订赠与合同，由赠与人和受赠人签字认可。赠与合同要进行公证。
三、房屋赠与合同公证后，要到房屋管理部门办理房屋过户手续。
二、赠与应当签订赠与合同，由赠与人和受赠人签字认可。赠与合同要进行公证。
三、房屋赠与合同公证后，要到房屋管理部门办理房屋过户手续。
回答时间：2011-08-28 19:24
1、如是他个人财产，他有权处分。
2、由于赠与合同，在房产过户前，他有权撤销赠与。故双方签订赠与协议后应再办理过户或办理公证。
2、由于赠与合同，在房产过户前，他有权撤销赠与。故双方签订赠与协议后应再办理过户或办理公证。
回答时间：2011-08-28 21:39
建议办理赠与公证后，到房屋管理部门办理过户手续为好。
回答时间：2011-08-28 21:46
过户安全
回答时间：2011-08-29 10:03
如果不过户，或者公证，就没有保证。Q Q1508661101
回答时间：2011-09-01 15:44
你好！
合同有效，但是房屋没有过户，他仍然可以出售房屋，如果他以后反悔，你可以依据合同要回，建议将合同做公证并且尽快过户。
合同有效，但是房屋没有过户，他仍然可以出售房屋，如果他以后反悔，你可以依据合同要回，建议将合同做公证并且尽快过户。