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卖方反悔不卖房子

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咨询编号:143796什么是编号?

卖方反悔不卖房子

2004年的时候,我们家经亲戚介绍向a买了一套拆迁安置的套房,签订了合同,但是当时a跟他妻子已经离婚,所以合同上只有a的签字。按照合同约定,我们家支付了25万的先期款,还有8万多是要等完成过户后再支付的。

现在a已经过世了,他的妻女反悔不卖房子了,理由就是夫妻双方还有妻子没有签字,单方不能出售,而且房产未过户。另外还有三个情况:1、当时离婚的时候拆迁安置房还没有落实下来,所以离婚时没有分割这部分财产;2、村委会不同意a的妻子自行申请土地建房,称安置房系a的夫妻共有;3、因为我们家亲戚是和a同村,是村里的干部,他们说我们家购买房子是存在一定的过错,因为完全可以了解清楚他们家的情况,而当时单方面签订购房合同有趁人之危的感觉。

大致情况就是这样,有空你帮我想想办法,怎么办才能拿到房子,或者怎么样才能让对方多赔付我本利。

购房合同

甲方(夫妻):a的签字

乙方:我父母的签字

甲方有一间拆建安置宅基地(即套房),坐落在栅桥村___________小区高层楼群内,根据栅桥村与____________签订的协议,安置的宅基地已与开发商协作开发,调回套房一套面积125平方(以后房间大小按实际平方计算,价格按订协议时价位计算。)加自行车房一间,再加小区内所有应享受的权利,由甲方将宅基地一间(即套房)包括自行车房以及所享受的权利全部转让给乙方(但开发区拆一还二的小区配套及水电费用等押金由甲方负责),经甲乙双方共同协商达成以下条款。

一、 转让期限:永久性转染。

二、 转让价格:上述事项转让总金额为人民币333000(叁拾叁万叁仟元整),分三次付清,第一次在签订协议之日付150000,第二次在2005年春节前付100000元。余款83000元在过户手续办结后当日付清。如以后价格涨或跌,甲乙双方都永不反悔。

三、 乙方支付款项后,其土地使用权、房屋所有权等一切所置配的权利属乙方所有,但甲方必须配合乙方做好过户手续。

四、 甲乙双方签订的协议由村两委及有关人员进行签订,等房屋建好办理房产证及土地使用证时由村委会向开发商证明转让事实,并根据甲方的拆建安置协议转到乙方户头,甲方不得从中阻止,如遇到意外原因不能直接过户,乙方在办理正常过户手续时,甲方要无条件配合办好,费用由乙方自负。

五、 如果甲方的拆建安置宅基地不成功,甲方返回给乙方房款人民币250000元,及支付乙方利息(利率按农村信用社借款利息计算)。

六、 违约责任:甲方如违约,退还本利。

七、 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,村留一份,见证人留一份,协议自签订之日起生效,望相互遵守。

甲方(夫妻):a的签字(无a妻子签字)

乙方:我父母签字

见证人:空白

2004年10月12日

咨询者:fa271643浙江
[咨询时间:2011-08-27
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-08-29 14:42
刘子若
婚姻法司法解释三规定:第十一条:“ 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”

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