（1）房子是共同财产，婚后还贷应属于共同财产，婚前借款没有特别约定的属于个人债务。
（2）房产证上有两个人的名字，买卖或抵押应两个人共同同意。
（2）房产证上有两个人的名字，买卖或抵押应两个人共同同意。
关于婚姻方面的财产
1.房子是在婚前以自己的名字买的,是按揭的,婚后还在按揭,那离婚后属于夫妻共同财产吗?婚前的首付和按揭也算在共同财产里吗?那首付里有些是借的,这些是算个人债务?2别人给予的赠予个人财产属于个人还是共同的?3如果房产证上写的是两个人的名字,如果买卖或抵押房子等,是必须两个人同时同意才行,还是一方同意就可以?
回答
- 共9条
回答时间：2009-11-05 12:51
1、.房子是在婚前以自己的名字买的,是按揭的,婚后还在按揭,那离婚后房子不属于夫妻共同财产，但是增值的部分应该属于夫妻共同财产
2、婚前的首付和按揭都不属于共同财产。但婚后还在按揭应该属于夫妻共同财产
3、那首付里有些是借的,这些是肯定算个人债务
4、别人赠予个人的财产属于个人的
5、如果房产证上写的是两个人的名字,如果买卖或抵押房子等,必须两个人同时同意才可以
2、婚前的首付和按揭都不属于共同财产。但婚后还在按揭应该属于夫妻共同财产
3、那首付里有些是借的,这些是肯定算个人债务
4、别人赠予个人的财产属于个人的
5、如果房产证上写的是两个人的名字,如果买卖或抵押房子等,必须两个人同时同意才可以
回答时间：2009-11-05 13:10
1.婚前的首付和按揭部分属于个人财产。婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
2.首付的借贷部分属于个人债务。
3.别人赠与的财产属于个人财产。
4.房产证上是2个人的名字，抵押必须2个人都同意方可。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问。
2.首付的借贷部分属于个人债务。
3.别人赠与的财产属于个人财产。
4.房产证上是2个人的名字，抵押必须2个人都同意方可。
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回答时间：2009-11-05 13:46
1.你登记前购房的首付款是你个人的财产，而在登记后按揭还款属于夫妻共同财产，你在首付中的借款应该属于你婚前个人债务，
2.在婚后如果赠与人明确将财产赠与你个人，则该财产属于你个人财产，反之则属于夫妻共同财产。
3.房产证上你们两个人的名字，那买卖或抵押房子必须是你们共同签字一致同意才有效。
2.在婚后如果赠与人明确将财产赠与你个人，则该财产属于你个人财产，反之则属于夫妻共同财产。
3.房产证上你们两个人的名字，那买卖或抵押房子必须是你们共同签字一致同意才有效。
回答时间：2009-11-05 14:39
您好：
婚前的首付属于您婚前个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产
婚前的首付属于您婚前个人财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产
回答时间：2009-11-05 14:59
1 。是。
2 。是共同债务。
3 。必须都同意。
4 。赠与个人的不属于共同财产。
5 。聘请律师参加。
2 。是共同债务。
3 。必须都同意。
4 。赠与个人的不属于共同财产。
5 。聘请律师参加。
回答时间：2009-11-06 08:48
解答：
1.我国《婚姻法》第十八条第一项规定一方婚前的财产为夫妻一方的财产。如果一方在婚前取得产权，就成为房屋的所有人，婚后另一方参与清偿贷款不能改变该房屋产权为个人财产的性质。因此首付中的债务应属于个人债务。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2.我国《婚姻法》第十七条第四项规定婚姻存续期间继承或赠与所得的财务归夫妻共同所有，但第十八条规定一方的婚前财产和赠与合同中确定只归夫或妻一方得财产归夫妻一方所有。
3《城市私有房屋管理条例》第六条规定城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证，如果房产证上登记的是两个人的名字，房产属于双方共有。
《城市私有房屋管理条例》第十条规定房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
1.我国《婚姻法》第十八条第一项规定一方婚前的财产为夫妻一方的财产。如果一方在婚前取得产权，就成为房屋的所有人，婚后另一方参与清偿贷款不能改变该房屋产权为个人财产的性质。因此首付中的债务应属于个人债务。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
2.我国《婚姻法》第十七条第四项规定婚姻存续期间继承或赠与所得的财务归夫妻共同所有，但第十八条规定一方的婚前财产和赠与合同中确定只归夫或妻一方得财产归夫妻一方所有。
3《城市私有房屋管理条例》第六条规定城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证，如果房产证上登记的是两个人的名字，房产属于双方共有。
《城市私有房屋管理条例》第十条规定房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
回答时间：2009-11-07 17:15
归纳以上意见
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北京赵江涛律师
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