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二手房买卖定金合同违约问题

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咨询编号:142816什么是编号?

二手房买卖定金合同违约问题

我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同,定金为5000元,且上面写明房子类型为公产,房屋面积为41.15(为房票上面写的),上面写明如果买家违约,则定金不予以返还,如果卖家违约则返还其定金5000元,合同上没有注明买家交房款日期,且现在买家不想买了,以我家新换房票上面的面积39.5为理由,说我们与旧房票的面积不符为理由不买,现要求卖家返还定金,我想咨询下,1、定金合同上没有写明交款时间,想问下这个定金合同有没有时间限制,还是无休止的生效,2、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗?3、如果我现在继续卖房,是算我违约还是算买家违约,如果我违约返还原定金,还是需要双倍返还?4、怎么证明买家违约?

谢谢您。

补充说明:
我想问您下定金合同上没有写明交款时间,想问下这个定金合同有没有时间限制,还是无休止的生效,现在买方不想买房子,不同意协商交余款的日期,我想问下怎么才能跟他解除签订的定金合同,定金合同有没有时间限制,还是无休止的生效,我现在还想继续卖房,他这样不解除合同,我能继续卖房吗?
咨询者:xing1986...辽宁
[咨询时间:2011-08-24
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-08-28 11:44
刘子若
属于买家违约,不要返还定金。

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