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离婚房产问题

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咨询编号:142601什么是编号?

离婚房产问题

陈旭主任律师,您好:

在您百忙之中我们打扰您,并使您为我们所遇到的问题分心费神感到不安和抱歉。现将我们的基本情况介绍如下:

1、我们住在北京市昌平区,有一男孩,小孩于2006年末结婚,2010年5月以小孩的名义申请到一套两限房,我们代小孩交16万首付(有银行转账凭据),由于在申购二限房之前他们夫妻已经发生矛盾,故以书面形式和自己小孩约定了父母出资购房款的限制条件(包括非正常需要处置房产、未经我们父母同意转让或变更房产属性、分居、离婚等,我们首先将按照出资额占房产的比例和市场价格收回我们的出资)。

2、女方是佳木斯市的,女方父母为该房给付20万元。

3、剩余部分以我们小孩的名义贷款。贷款期为十年期。逐月偿还。

4、经济状况:儿子和儿媳均无正式工作。2009年初,自儿媳怀孕后期起至儿媳生小孩到现在就没有了任何经济来源,只靠我的小孩打工收入付租房租金和维持生活。我们做父母的每月给付1000多元钱支付房贷、

5、因女方母亲在其女儿怀孕和生育期间插手他们生活过多,引起家庭矛盾并造成家庭矛盾激化至小孩夫妻分居。分居期间我的小孩与三者相好(第三者)。

6、现在小孩要离婚,主要问题是处理房产问题和抚养问题。

7、我们做父母的想法是:

⑴、二限房是以我们小孩的名义申请和够买的,房贷也是我们每月给付儿媳现金交房贷的,自银行调整贷款利息后,我们每月给付的房贷款也由1000元增加到1400元,按照新婚姻法和合同法,我们要求我们的小孩主张房产所有权,我们想代小孩退还女方出资,并为了避免以后因房产发生纠纷,我们是否可以再和小孩签订一份房产转移协议,当房子可以上市时,将房子转到我们夫妇名下是否可行?

⑵、儿媳目前也想得到该二限房房产,如果儿媳得到房产,我们又怎样能收回原出资和日后每月支付的房贷款?

烦请陈律师费心费神,给我们指导为盼!

email: luilimei1985@sohu.com

手机:15110003421

王晓阳 赵金夫妇。

2011年08月21日

咨询者:fa270251北京
[咨询时间:2011-08-23
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2011-08-24 08:21
牛国荣
双方父母的出资,在儿子与儿媳离婚时应予返回,然后夫妻双方应平均分割该房产,你儿子可以得到该房产,但必须给予对方一定的补偿,另外,从有利于孩子的健康成长的角度,确定孩子由谁抚养,另一方支付抚养费。
阎书波律师
[地区:北京-海淀区
手机:13552351286
积分:12554
]
回答时间:2011-08-24 10:08
阎书波
你们的约定部分无效。两限房是以小孩一个人的名义吗?建议找律师详细咨询。Q Q1508661101
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2011-08-24 17:40
赵江涛
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2011-08-24 20:06
郭军
你好!

1、房屋由你们出资的金额,在儿子儿媳离婚时应当先行返还你们的出资,同时也应当返还女方父母的出资,房屋所有权可以归你儿子但是你儿子应当给女方一定的补偿。
2、房屋贷款的偿还是你们夫妻支付的,如果你们的儿媳承认那么你们不需对此进行举证,否则如果儿媳否认是你们帮助偿还贷款那么你们需要提供证明。
3、孩子的抚养权归属问题应当综合考虑,比如抚养孩子一方的经济能力等等。
如解答有不详细之处可以来电咨询
北京资深律师团队 郭军律师
免费咨询电话:13269016316

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