你的三层如果符合建筑工程规划许可的话属于合法面积
土地使用权
你好！请问律师土地使用权证上合法使用面积为444平方米，该土地建造房屋三层，是否都属于合法面积？
回答
- 共5条
回答时间：2009-10-30 15:39
回答时间：2009-10-30 15:45
你好！S律师解答如下：土地使用权证上的面积是住宅所占地的总面积，至于地上住宅的面积要通过最终房管局通过测绘来确定，至于你建了几层最终被确权多少面积，那就是当初规划的问题了，没规划的，你多建的面积肯定是不合法的，这同所使用的土地面积没关系。
回答时间：2009-10-30 16:05
若444平方米都是经批准的住宅建筑面积（院落占地面积除外），且批件允许建筑三层，则该444平方米属于合法建筑面积。
回答时间：2009-10-30 16:30
1 。土地证只代表合法的土地使用面积。
2 。需要办理房产证，证明房屋的合法性。
2 。需要办理房产证，证明房屋的合法性。