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房屋租赁问题,租簿如何补办

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房屋租赁问题,租簿如何补办

本人与爷爷1999年前同住广州市越秀区某地址公租房,户口本上只有本人与爷爷两人登记在内。拆迁原因,于1999年7月与名盛地产实业有限公司签订拆迁安置协议(公证书)。于1999年8月迁往广州市白云区罗冲围某地址(此房屋为名盛公司资产)。但搬迁后名盛房地产公司一直未予以办理租簿,在1999年至2010年期间一直都是到海珠区怡通管理处由名盛实业有限公司的黄先生收取房租,并开具收据,直至2011年一直收租的黄生至今未能联系上。

本人到白云区房管局咨询租簿办理事情,工作人员告知办理租簿要名盛公司的代表在场,双方才能签订协议办理。但现在无法联系上名盛公司相关人员。

问题1.爷爷已去世,是否可以继承租赁的权利(本人和爷爷在同一户口本上)是否一定要有租簿才能转名?

2.如何可以办理回租簿?

3.如果在租赁问题上发生纠纷。因为原户主(爷爷)已经去世,凭拆迁协议公证书与户口本是否有继续租赁的权利?

4.如果任然联系不上代收房租的黄先生应该如何处理租金问题?如果长期没收房租名盛公司是否可视为没交房租收回租房?

5.本人现居住地址门牌地址于2009年更改为新的地址,与之前拆迁公证书上的地址存在差异,是否对租簿的办理有影响?

补充说明:
我爷爷还有两个女儿和我爸爸。但他们不是跟我和爷爷同一户口本。
咨询者:fa266636广东
[咨询时间:2011-08-17
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
吴君瑜律师
[地区:广东-深圳市
手机:13421398256
积分:68873
]
回答时间:2011-08-18 16:24
吴君瑜
是不是可以继承你爷爷的遗产,要看你是不是你爷爷的唯一继承人。

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