经济适用房是不允许交易的，风险比较大，建议不要买。
关于经济适用房的买卖问题？
看中了一套经济适用房，可是现在房主还没有房产证，请问这种情况应该怎么交易啊？ 现在房主说把单位的收据可以给我，然后可以去中介签一份协议。
问题是这种情况下，房子可以进行交易吗？他现在没有房产证，我们所签订的协议是不是没有法律效力啊，如果最后出现纠纷，法院能不能采纳这份协议作为证据呢？不知道该如何办，求助一个能稳妥交易的办法，急等回复，万分感谢~~~~。
回答
- 共3条
回答时间：2011-08-17 10:48
回答时间：2011-08-17 11:31
1、经济适用房上市有时间限制，卖家在购买5年后才能上市。
2、因此，现在房主称把收据给你，再到中介签协议，所签协议不生效，因房屋还不具备上市条件。
3、如出现纠纷的，而房产证尚未办下来，或者房产证虽已办下来，但购房时间不满5年的，法院都不会将房屋判给你。
只有在出现纠纷时，房产证已经办下来，而购房时间已满5年的， 法院才可能房屋判给你。
2、因此，现在房主称把收据给你，再到中介签协议，所签协议不生效，因房屋还不具备上市条件。
3、如出现纠纷的，而房产证尚未办下来，或者房产证虽已办下来，但购房时间不满5年的，法院都不会将房屋判给你。
只有在出现纠纷时，房产证已经办下来，而购房时间已满5年的， 法院才可能房屋判给你。
回答时间：2011-08-17 17:03
经济适用房可以交易，但是有限制条件。