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这样买的二手房有风险吗?(本人基本为法盲)

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咨询编号:13896什么是编号?

这样买的二手房有风险吗?(本人基本为法盲)

通过中介公司,我全款买了一套二手房.

该房为原业主婚后从开发商手中全款购买,但房产证仅女方名字,我再全款与女业主签定二手房买卖合同购买办理产权过户手续等.整个过程男业主都在场,但没参与签字等.

请问各位,这样以后有什么风险吗?(我理解这个房子为他们共同财产,男业主也应签字,但中介说不用)

非常感谢!

咨询者:fa108147重庆
[咨询时间:2009-10-27
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
苏村野律师
[地区:山东-威海市
手机:15666310909
积分:18771
]
回答时间:2009-10-27 22:51
苏村野
你好!S律师解答如下:“公示具有公权力”,房产证上只有女方的名字,在房管部门办理过户手续时,也未显示有其他共有权人,因此,即使日后出现纠纷,可能会出现以男方的名义起诉,主张未予经共有权人同意,房屋买卖合同无效,但你可以善意,有偿取得为理由,法律会保护善意第三人的利益,你所购买房屋就不会受到影响的!律师特别提醒,任何法律问题都有其特殊性和复杂性,况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述,不一定符合其原始法律状态。因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,具体问题、细节问题、操作方案与策略可通过将详细资料发至我的邮箱(sucunyelawyer@163.com)或电话(13884799368),进一步解答交流,而更可靠,更有针对性为宜。
心理咨询,专业服务,律师代理团队合作共为你解决诉讼非讼疑难,为您撑起公平正义的天空。
李红钊律师
[地区:北京-东城区
手机:13910861539
积分:6189
]
回答时间:2009-10-28 07:57
李红钊
(1)风险不是很大,您在与中介签订合同时可以有“原房主的爱人某某在办理房屋买卖过程中也在现场参与了整个过程”等类似条款,做日后万一出现问题的证据使用。
(2)根据善意取得和可信赖利益原则,即使对方起诉,对方胜诉的把握不太大。

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