这种房屋属于集体所有的房屋，卖方具有使用权，不享有所有权，是无权买卖的，你不能买卖这样的房屋，其不能办理过户，你无法真正享有其产权。
房产方面
我想咨询一下，我看好一处房子，原来是商用房，现在改造成居民房，但是50年的土地使用权，有房证，土地证是集体的，这种房子敢买吗，会不会有遗留问题？
回答
- 共3条
回答时间：2011-08-11 11:16
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-08-11 16:40
您好！为稳妥办好您要委托的事务,请全面收集相关证据材料，认真与律师电话沟通详细情况，或者约见面谈。孙律师电话：15801745001;孙律师团队李敏律师电话：13564603272。 孙律师团队陈蓉律师电话：13764507334，其他律师团队成员的联系方式请查看 http://www.chinalawyeronline.org “中国诉讼律师网”。
回答时间：2011-08-12 11:26
建议别买，风险太大。