租房前你忽略了审查出租人是否有出租权，房东a如果不是房屋所有权人或没有取得房东b的同意，他没有出租权，租赁协议是无效的。你可以向房东a要求退还押金和租金，他如果不退，你可以向法院起诉，主张租赁合同无效、返还租金和押金。
房屋转租问题
有个问题想请教一下，我一个月前租下了一套房子，跟房东a签订了租房协议，租期一年。
（押金2000，租金每月900，按季度交）但是昨天我不在家，我家里被人进来过，然后来人给我留了一张纸条说“你好，我是房东，请跟我联系。
”今天我跟给我留纸条的人（房东b）联系，房东b告诉我房东a其实是跟房东b签订的租房协议，意思就是说房东a是把房子转租给我的，并没有经过房东b的同意，现在我跟房东b都跟房东a联系不上，房东b跟我打电话让我交房租给他，我觉得这不合理。
我住的房子为什么要给两个人交钱？请问我现在该如何做？怎样维权？房东a跟我签订的住房合同是否有效？
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