你好！S律师作如下解答：租赁合同目的难以实现，通知房东解除合同，要求退还房租是合法合理的，况且合同并未实际履行。（为避免未来可能诉讼中举证不利，可考虑在协商过程中适度录音）以上建议，供参考！
我想退房租
我租了一栋房子准备开修理部就在8月份把房租一次性交齐时间是2009年9月至2010年9月可从交完房租不到9月1日就开始修路（唯一进去的路）使我至今搬不了家开不业我想让他退我房租不知是否能实现？
*（合同上未注明是开修理部但双方口头上是知道的）*。
回答
- 共3条
回答时间：2009-10-24 11:02
回答时间：2009-10-24 11:10
1 。依据合同法，有特殊情况可以解除合同。
2 。可以适当退还租金。
3 。可以先行协商。
4 。如果不行，可以诉讼解决。
5 。聘请律师参加。
2 。可以适当退还租金。
3 。可以先行协商。
4 。如果不行，可以诉讼解决。
5 。聘请律师参加。
回答时间：2009-10-24 11:44
无法履行合同是你解除合同的确定理由。你可以要求解除合同，返还已经收取的房屋租金。协商不成，通过诉讼解决。