1998年,我亲戚单位房改,将一套40平米分到其名下,也办了相关房产手续,但该房住户以种种理由推脱不腾房,后来该住户将房子租给其他人住,该住户不知去向,直至今年,我找到了租房户交涉 ,无果,我亲戚将他起诉至法院,法院工作人员答复,超过了诉讼时效,官司打不赢,无奈,特想你咨询,谢谢。