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二手房卖方办不了房产证

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咨询编号:132254什么是编号?

二手房卖方办不了房产证

房子到现在签合同九个月了,房产证一直办不了。房子是卖方从法院拍过来。当时说好是先把钱一把付给卖方,所以我们一直准备着钱,没做别的打算。现在房子涨的厉害,我们拿这些钱也买不到房子了。怎么办,我们想要房子。正同是合同内容。谢谢。

房屋买卖合同

卖方:甲

买方:乙

中介:丙

经甲、乙双方友好商妥,就房屋买卖事项自愿全权委托丙方订立本合同。

一:甲方将座落于a私有房产出售给乙方,房屋建筑面积(大写)柒拾玖(以下证为准)平方米,附着物院子,厦子。房产证号以办理完毕房产证编号为准。

二:甲乙双方议定上述房屋成交价格为人民币(大写)贰拾肆万叁仟元整,(小写)243000元,上述方屋现有附属设施包括水、电、暖气、有线、煤气、厦子院子以现有设施为准等均已包含在房款之内,甲方不再另行收费。

三:结算方式:

1,2010年10月22日,乙方交甲方购房款伍仟元整(5000)

2,乙方拿到房产证后,乙方一次性支付甲方房款贰拾肆万叁仟元整

3,交付房款当日,乙方留甲方壹万伍仟元房款,甲乙丙三方在国家相关部门确认本房产无户口后,乙方将壹万伍仟元房款交付甲方。

四:甲方保证上述房屋产权清晰,能够办理交易过户手续,如发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方自行承担;如因甲方产权纠纷给乙方造成经济损失,甲方负责赔偿。

五:乙方违约,甲方不退还定金;甲方违约自违约之日起七日内将定金双倍返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房产价款千分之一的滞纳金。

六:双方同意在房款全部付清时将上述房屋及附属设施正式移交给乙方,甲方保证现有固定装修保持不变,交接日之前房屋所发生的水费、电费、取暖费、有线收视费、煤气费、物业费等均由甲方负责结清,交接确认后甲方不再负责。

七:上述房屋办理过户手续所需全部税费由乙方承担.过户费用控制在贰万肆仟元之内,超出部分由丙方承担

八:中介拥金按上述房屋成交价格的1%由乙方在签定合同当日付甲方1000元中介费,拿到房产证后付清剩余房款1400元(壹仟肆佰元)如乙方需办贷款,丙方不再收取手续费。如因甲方或乙方违约中止本合同,违约方除按本合同第五条规定赔偿对方外,还需在违约之日起七日内按上述房屋成交价格的1%支中介佣金。

九:其它约定事项:

1,因甲方单方原因包括本合同内约定甲方违约条件或本合同内未包含的其它原因,造成甲方不能如期交付乙方房产证均视为甲方违约,由甲方向乙方按照总房款20%向乙方赔付,赔付时间自双方确定不能过之日起15天内,由甲方交付乙方。

2,2010年10月25日甲方递交材料,60天内办理完毕,乙方拿到房产证。

3,本合同附件:附件一:山东恒昌拍卖有限公司拍卖成交确认书。

附件二:乙方欠条一张

十:本合同一式叁份,甲,乙,丙三方各持一份。

甲方:签名按手印 乙方:签名按手印 丙方:签名按手印

联系电话:~~` 联系电话:~~~~~ 联系电话:~~~~

身份证号码:~~ 身份证号码:~~~~~ 身份证号码:~~~~~

签定日期:二零壹零年拾月贰拾贰日

咨询者:fa258576山东
[咨询时间:2011-07-27
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
李建成律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18301622545
积分:81529
]
回答时间:2011-07-27 12:59
李建成
按照合同内容支付房价,
如需帮助,可拨打400-663-1764咨询热线,
或加入企业QQ800017164

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