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延期半年交房,但交房时还不能提供竣工验收备案表,这房敢收吗

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咨询编号:128715什么是编号?

延期半年交房,但交房时还不能提供竣工验收备案表,这房敢收吗

我是郑州中原新城观澜一号的一名业主,我于09年11月份购买了元龙房地产开发公司的中原新城观澜一号中的一号楼的房子。

按当时合同规定,该观澜一号1,2号楼应该在10年12月21日交房,但是该开发商再没有向业主说明延期原因的情况下(只给业主发延期交房致歉信)一拖再拖,

该开发商分别承诺3月31日,5月15 日以及7月15日交房,但前两次都未能交房。

似乎按照开放商的逻辑,只要它不想交房,我就可以一直给你写致歉信,但是该致歉信太没诚意了,致歉信中只说致歉但不说明原因,7月14日该开发商通知业主收房,在延期半年后交房,我们以为开发商已经把合格的楼房交付我们业主使用,但在业主询问是否有竣工验收备案表时,开发商的工作人员“顾左右而言它”,作为一介市民,我也不太懂收房,一般我不懂得时候都喜欢百度一下,经学习后发现,“第一招:看“备案”留“两书”

新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。 “(以上节选自百度知道 > 生活 > 购房置业 )

难道莫非郑州的房子,收房时可以就不用查验竣工验收备案表!!!!!!!!!

开发商如果能按期交房,我还可以理解,但是该开发商在延期半年以后交房还不能提供竣工验收备案表的话,作为业主,我实在质疑该房的安全性,是否真的合格!!!

求解中~~

另开放商误导业主收房,在收房时按照他们的自己安排只要签收过所有手续才可以领领钥匙验房,这是何等的逻辑~

致使很多业主在不明不白的情况下收房!

笔者要求先验房再决定是否收房时得到了开放商的百般阻挠,开发商的小领导们来回推脱,说不签字不能拿钥匙等等,我说我的房子我还不能看了再决定是否收房时,他哑口无言。最终能如愿看到自己的房子。

另求解是否合同上说的“水电在交房时达到接通条件”是否工地临时供水(非市政供水)和临时供电(据说是380v的非市政居民用电)就可以把楼房交给业主。

这种工地临时供水能够达到饮用标准吗??

这种临时用电安全吗? 不会和上个该开放商交房的楼盘王府一号一样说停就吧~~~~~

太伤心了~~~

这开发商业太霸道了,经查没有竣工验收备案表可以拒绝收房,但是此房购房合同上说有如果15日不收房视同收房,如何寻求法律援助??

求解中~~~

总之,你们开发商就认为我们业主是个体很渺小,我们的权益就可以肆意践踏吗???

补充说明:
房管局说如果开发商不能提供竣工验收备案表 业主可以拒绝收房 开发商承担逾期违约责任

但是该购房合同上并没把备案表作为交房必要条件 备案表是国家强制规定 且合同规定通知交房后15天内不办理手续的视为收房

如果我发函拒绝收房了,除了违约金外,是否开发商要赔付到直到我收房,令其他民事责任如我在开放商通知交房前订购的家具商如果催我拉家具,装修合同都耽误的话这些所产生的费用能索赔吗?
咨询者:fa254514河南
[咨询时间:2011-07-17
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98715
]
回答时间:2011-07-17 22:32
殷国丰
为最大限度地维护您的合法权益,建议聘请律师提供专业帮助! 可与我联系,助您维权!
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-07-17 22:37
刘子若
开发商不能按照合同约定时间交房的行为构成合同违约,你们可以起诉追究开发商的违约责任,要求支付违约金。开发商不能提供法律规定的合法交手续的,你们可以拒绝收房,开发商强行交付没有合法手续的房屋行为违法,对此你们可以起诉维权。
丁光华律师
[地区:河南-濮阳市
手机:13137357799
积分:33144
]
回答时间:2011-07-18 18:49
丁光华
可以到法院起诉,建议委托律师协助

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