卖方和买方的房屋买卖关系是受到法律保护的，该房屋的实际产权目前属于买方所有，爷爷去世了，他的继承人有义务协助买方办理房屋过户手续，买方有权要求他爷爷的继承人配合买方到房产部门办理过户手续。现在卖方想退回房屋属于违约行为，买方有权到法院起诉要求爷爷的继承人继续履行合同，依法办理房屋过户手续。
农村房屋纠纷
96年买房，农民与农民之间，但一直未去变更宅基地户主，原自有宅基地为83年爷爷的名字，爷爷已死。
当时买房立有字据有证人，证人是当时村委会领导。
现卖房主想要回房，以土地法第六十二条一户一宅基地为由起诉。
请问该买房主怎么办？
回答
- 共3条
回答时间：2011-06-28 07:06
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-28 08:04
一般一户一宅是针对宅基地的申请而言的，若你们买卖双方都属于同一集体经济组织成员，且村民委员会，同意你们之间办理变更手续的，买卖协议是有效的。
回答时间：2011-06-28 12:35
还是聘请律师代理稳妥