1、首付多少可协商确定，关键是这种房屋需要与开发商变更合同，房产证直接办在你名下，或者等卖家拿到房产证后再过户给你。
2、如能按前者办理，你的风险较小，如按后者办理，则卖家违约的可能性更大，你的风险较大。
2、如能按前者办理，你的风险较小，如按后者办理，则卖家违约的可能性更大，你的风险较大。
二手房咨询
您好是这样的，
关注的小区三期刚开盘，现在小区一期刚交了房拿了钥匙，有人就拿出来卖，当然房本开发商还没办呢，房东说是明年上半年左右开发商办房本，然后过户；
我们要买现在签协议交易，就可以进去装修入住了；房东要求的首付比较高，而且说全款可以便宜几万....中介也说全款可以省不少税呢....
这种情况可以买吗？首付一般多少合适呢。 谢谢
回答
- 共7条
回答时间：2011-06-27 10:08
回答时间：2011-06-27 10:13
您好：
还是聘请律师代理买卖稳妥；
如需代理，可以联系我。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
还是聘请律师代理买卖稳妥；
如需代理，可以联系我。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
回答时间：2011-06-27 10:24
1.现在房本开发商还没办，购买这样的房屋是存在法律风险的，建议要慎重。
2、在房本还没有办理的情况下，你有权少交一些首付款，一般在房款总额的10%左右。
2、在房本还没有办理的情况下，你有权少交一些首付款，一般在房款总额的10%左右。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-27 14:48
你好！
购买这样的房产有风险，如果想买建议跟开发商变更合同，将房产证直接办在你的名下。
购买这样的房产有风险，如果想买建议跟开发商变更合同，将房产证直接办在你的名下。
回答时间：2011-06-27 15:32
首付数额由双方协议确定,最少不能少于30%的房款,但没有上限.我们律师事务所可以代理您的案件,详情与我电话联系.
回答时间：2011-06-27 17:59
建议等开发商办完房产证再协议交易，否则交易风险太大。或者协议：没有办下房本开发商承担较重的违约责任。咨询电话：13436512584
赵小红律师于 2011-06-27 18:00 对回答进行了修改!
回答时间：2011-06-28 08:18
首付的多少是可以协商的，但房子不满5年就上市出售，是要全部缴纳营业税的，你们之间最好把税费由谁承担约定清楚，避免将来发生纠纷。