关键看房东是否在租赁合同上写明同意转租,同意的情况下,房东现在的行为属于违约, 转让人可以在协商不成时起诉要求履行合同.
在这件事上我的朋友有没有责任
你好，我现你咨询一个情况，我有一个朋友是开网吧的，他2011年2月17号将此店转让给了别人，当时的房费到2011年8月15号到期。
转让的时候写了一个协议，自转让日期起所发生的一切责任由现在的经营者承担，前几天房东给现在的经营者说要自己用房子，要现在的经营 者搬家。
而现在的经营者，以去年房东曾向我的朋友说过等不干的时候房东自己用房子为由，要告我的朋友欺诈，2011年2月17日晚上我的朋友已经将房东和现在经营者叫在一起，三方一起面谈，说自即日起由现在的经营者租房。
我的朋友想问问一旦告上法庭，他到底有没有责任。
或者说和这件事有没有关系、？谢谢。
回答
- 共4条
回答时间：2011-06-26 18:29
回答时间：2011-06-26 18:30
既然房费交到今年8月，三方已当面交代清楚，房主无理由在租期内要房子，如果房主违约与你朋友无关，告上法庭也无责任。
回答时间：2011-06-26 21:26
你的朋友和现在的经营者已经约定：自转让日期起所发生的一切责任由现在的经营者承担。从这一点看，你的朋友是没有责任的，现在的经营者当时应该意识到转租会带来的法律问题，他已经承诺一切问题自己承担，现在是无权要求你的朋友承担法律责任的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-27 12:13
1、你朋友有证据表明，2011年2月17日晚上我的朋友已经将房东和现在经营者叫在一起，三方一起面谈，说自即日起由现在的经营者租房。你朋友不存在欺诈。
2、你朋友从中退出，由经营者与房东签订合同的，你朋友无责任，现在的经营者只能找房东，要求房东承担其违约责任。
2、你朋友从中退出，由经营者与房东签订合同的，你朋友无责任，现在的经营者只能找房东，要求房东承担其违约责任。