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未经房产处备案的商品房买卖合同是否具有法律效用

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咨询编号:120351什么是编号?

未经房产处备案的商品房买卖合同是否具有法律效用

我们近期想购买一套商品房,不过售楼处说房子是抵押在银行的还未解冻,只能在一批房子都售出后才能到银行申请解封。

所以只能为我们出具收款发票及签署商品房买卖合同,但不能到房产局备案,只能等到房子解封之后才能正式备案,及办理房产证。

请问这种交易是否存在风险?未经备案的买卖合同是否具有法律效用?消费者的权益是否会受到侵害?

咨询者:fa245633辽宁
[咨询时间:2011-06-24
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-06-27 14:55
刘子若
该房屋已经设定了抵押,存在重大购买风险,建议慎重考虑。

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