按国务院相关规定，供热系统保修期为2个采暖期，所以物业说的二年保修期基本上是对的。如有维修基金的话应有该基金出，如果没有，只能自己出，但如果检验到损坏的地热管本身不合格，则应由该管的生产厂家或具体采购按装单位负责并赔偿。
房屋质量问题
律师你好：我家住三楼，此楼为02年建设，03年交付使用，采暖结构为地热取暖，今年二月份，楼上向我家漏水（非人为造成），于是我们两家共同找到物业公司，物业公司于是派人来看了看，说，可能是地热管的原因，并称：你们的楼房已过了二年的保修期，当时我们看了看购房合同，但无此项，并说，修可以，需大面积查找，预计需破损十平米地面，如果找不到，还需扩大破损面积，但恢复地面时的用料等费用须自付，请问此项费用应该谁承担。
等待，敬请详细解答。等待，敬请详细解答谢谢！
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