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合同相关 公正手续问题 急!!!

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咨询编号:118143什么是编号?

合同相关 公正手续问题 急!!!

律师,您好。律师现在我有个困扰想咨询下。之前买卖二手房,涉及到房产上的遗产继承公正手续,合同上写到:买卖双方约定,卖方在2011年4月31日前办好该物业的公证手续,逾期视为违约,按合同条款承担违约责任。

因为些家庭原因卖方于4月26日去公证处办理公证手续,5月17日出公证书。

卖方属于违约了吗?办理好公证手续包含出证吗?卖方是否要按合同约定赔偿买房违约金?

谢谢您的答复。

补充说明:
第 三十九 号 《中华人民共和国公证法》
第四章 公证程序
第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

这个不能说明办好公证手续包含出具公证书吗?
咨询者:fa243225广西
[咨询时间:2011-06-18
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剩余时间:已过期]

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-06-18 21:52
魏国鹏
1、卖方依约于4月26日去公证处办理公证手续,属于履约行为,是因为公证处的原因,在5月17日才出公证书,这不属于卖方的责任,卖方没有违约,不需支付合同约定赔偿买房违约金。
2、办理好公证手续是不包含出证书的,因为出具公证书是公证处的职责,卖方无法控制和决定。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

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