您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 房产纠纷 > 

房产营业税问题

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:111598什么是编号?

房产营业税问题

2010年年底,买卖双方及二手签订了房屋买卖合同,签订合同时,营业税为差额的5.5%,因为房子是期房,贷款14万,买主在下款当日给了15万,我还上银行贷款,其余的七万在过户后交清。

现在我房子已经交房,营业税成了全额的5.5%,合同上是这样写的:因甲方一语开发商签订购房合同,所以需要先办成甲方的房产证再过户给乙方,所以办理甲方的房产证,土地使用证时的所有税费及维修基金等由甲方承担,过户给乙方时的所有税、费由乙方承担。

现在买方不愿意付营业税,我该怎么办?如果解除合同的话,我还要付违约金吗?合同上规定违约金是五万。

期待您的解答!

咨询者:fa235851山东
[咨询时间:2011-05-31
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-05-31 08:57
陈晓云
按合同约定,税费由乙方承担,乙方不违约的,属于乙方违约,你有权解除合同并追究对方的违约责任。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-05-31 10:01
魏国鹏
买方不支付营业税的行为属于违约,致使你不能实现合同的目的,你有权解除合同,你没有违约行为,不需支付违约金,法律依据是《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang