北京神盛奇轩国际贸易有限公司赔偿问题咨询？

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我2008年3月租了套商住房作办公室用，当时租给我房子的人自称是房东授权给他委托他出租的，结果我和他就签订了36个月的租期，我还和委托人口头商定好我在房内装修的金额能抵第二年的部分房租。拿钥匙前我按租房程序把资料给了房东委托人，并把第一年房租全额交清。

2009年3月左右真正的房东出现了，我以为他只是来看看实际情况的，谁知道他跟我谈话间流露出了不少破绽1.要我的身份证复印件2.要我把之前的租赁合同复印一份给他3.问我之前的房租去向4.并不知情我和房东委托人的口头商定。而且在我和真正房东再次签订合同前房东拒绝之前我和委托人的口头商定，由于我装修还未满一年，为了减少损失只能和房东重签合同，租期为24个月，从2009年3月开始

2010年6月我重新找了一个办公地点，就在准备5月搬出，在搬家的时候我告知了物业并交清了当月及以前的所有物业费及水电费，物业通知房东我搬出，房东委托物业代收了5月及以前的所有房租，就是说我6月搬出时已经交清了租房所产生的所有费用，在交房租的时候我通过物业的电话告知房东我不租房子了，房东提出合同中违约金的事，我便以当时和委托人商定的事情来应对，房东拒绝，至电话结束未提及钥匙的事。

2010年7月至8月间房东与我有一次电话，房东打给我的。叫我付清2010年7、8、9三个月的房租，我当时就重复告知房东我6月已经不租房子了，没法产生现在三个月的房租。就是产生违约金和装修款相抵而已，房东还是拒绝，至电话结束他还是没有提及房子钥匙。

他去法院起诉我，要我赔偿他2010年6月至今的房租及物业费，证据是1、我没有还他钥匙、2、租房合同中对甲方有利的条款

我曾经接到过法院的传票，但是我在开庭的时候没有出庭，这是我的失误。包括在合同中的违约金我也可以支付。

如果上述我没有说清楚的地方，可以补充。