您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 天津法律咨询 > 其他 > 

房产纠纷

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:108154什么是编号?

房产纠纷

首先谢谢大家帮助我。我下面说的几乎都是我亲历的,包括最近几天的调解。

1. 1978年,爷爷在一块宅基地上盖了两套房子,我叔叔家住前头,我家住后头。农村叫穿堂宅。房子有分家单为证。

2. 88年村里统一规划宅基地的使用。要求要前不要后,搬走的那户在前街批块新的宅基地。以后一排一户一家。除了极个别的几户外,整个街都搬了。我爸心疼弟弟就答应他家新房盖起来再搬.两家也达成口头协议。由于他家迟迟不盖房,就提出他家前排新宅基地当菜园一家种一半。

3. 96年村里开始确权办证。农村是宅基地使用权证和房屋所有权证。程序是大队量好尺寸上报上级镇政府,镇政府起证。像我家这种有争议的户都没给量尺寸,大队现在还有当时的原始资料,挨家挨户量的,没有这个块地的任何信息。原始资料一共排到188号,每家每户都能对上,有争议的都是跳过挨着写下一家。不可能加塞的。我家要求办理房本村委会经手人说两家都不给办。

4. 之后我家又买了一块宅基地,叔叔家盖上房没有装修,我家的半边菜园也没有了,当时两家口头协议,装修好能住人了他家就搬走。03年叔叔得病去世,04年婶婶改嫁带走一对儿女。之后我爸陪着奶奶打了赡养官司,索要叔叔遗产中奶奶应得的部分。两家也就不走动了。两家的纠纷就暂时平静了。

5. 今年年初,婶婶想卖新房,并且默许那家装修老房,我爸询问多次,婶婶不出面解释,那家还在有条不紊的装修,迫于无奈有了第一次的种树事件,110出警之后婶婶才露面,晃了一下房本,谁都没给看,当时村委会主任也在场,正巧他也是96年确权时村委会成员之一。之后我家问了96年村委会所有成员(其中一人病故),他们都不知情,一致承诺不是他们之中任何人办理的。

6. 我爸就开始挨着部门咨询,最后找到土地管理部门,俗称叫土地站。在工作人员的帮助下,我们村的所有信息都能查到,我们两家都是挂名没有任何内容。土地部门为了全面调查情况,多次给婶婶打电话,通知其去土地站调解,婶婶接了一回电话之后就再也不接了,再后来就索性关机。爸爸考虑只有我们出现在老房院子里,她才会现身,就有在院子里种了一点玉米。4点多刚种完,六点多110出警来我家询问原由,当事双方去了公安局做了笔录,要求双方第二天8:30分进行取证调解。第二天五月十二日,婶婶把她的房本交给土地站的人员验证,公安局告知我们她的证是真的。我爸又问了她家房本确权长宽,以便得知我家宅子的长宽。(我家旧房一直没房本)

7. 我和爸爸亲自丈量了她家的长度,按照房本确权的长度丈量,她家旧院子的长度要量到她家前排新房的滴水檐,已经把两排房之间街道侵占了。宽度占东西两邻10公分左右。现在又牵扯到大队公共街道,和东西两邻。我们想维权找不到门路,公安局说他们就认证,她家证是真的,我们做什么都是违法的。5月17号公安局又调解说是只要我们承认调节结束就不能再干扰她家卖房,还说这种程序不用我们在场也能生效,给我们时间就是为了我们心服口服。我们还能维权吗?要怎么维权呢?

8. 公安局老拿房本说事,那我就对这个房本分析一下:农村集体土地归村村委会行驶规划统筹安排,对于人人都承认遵守的规划安排不予执行。对于这点我镇的公安执法人员说,规划在先没用 ,人家有本。

a) 老书记保留着记录96全村确权信息的原始记录,没有其任何信息。经手人能作证此处宅基地不是在96年那批上报的,并对此房本不知情。农村的宅基地是大队报给上级镇政府,由镇级政府起证。

b) 1996全村确权信息的原始记录编号为188号为止,她的当本为189号并且纸张较新。188号之前均为手写填写内容,她的房本是盖章内容。不可能是当时工作人员手写填到188号快填完了才发现,我有章啊盖戳多块,鉴于我国的国情我不信服。哪年开始统一盖章的,一查就知道,我们没有门路知道。

c) 房证东邻名字与事实不符。确权宽度与村里规划不符,比规划宽度多,占左右两邻各十公分左右。确权长度到她家前排新房的滴水檐,已经把两排房之间街道侵占了。对于这点我镇的公安执法人员说,没多大问题,她那对就行。她的房本严重与事实不符,就没有法律支持我们保护自己的合理权益了吗?

以上内容我能承担全部的法律责任,全部符合事实。只是隐藏了一些我家半夜12点接到骚扰电话;她家骂人啊;她大哥是平级镇镇长,外甥身为公安局公务人员不避嫌疑干扰我镇110民警公务啥的。恨自己不是缇萦,帮不上父母的忙。我就想找个懂法的人解答我们的难题,不想让奔60的再父母受委屈。

再次谢谢大家的帮助。

咨询者:fa231513天津
[咨询时间:2011-05-19
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-05-19 21:58
陈晓云
要求发证机关撤销他家的房产证,如不撤销,可提行政复议或行政诉讼
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-05-19 21:59
魏国鹏
到上级政府部门申诉解决,相信你的权利会得到解决的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang